Какой дом лучше построить – одноэтажный или двухэтажный?

Когда приходит пора строить дом за городом, то начинается время всяких расчетов. Речь не идет об элитном строительстве, потому что застройщики с достатком чаще всего покупают готовый дом и не делают никаких расчетов, разве что в процессе частичной перестройки, если вдруг таковая понадобится. А вот городской житель, который считает каждую копейку, должен продумать множество самых разных мелочей, прежде чем приступать к строительству. И самая главная проблема тут очень часто появляется такая – строить дом одноэтажный или двухэтажный?

Конечно, одноэтажное здание строить легче, и оно, скорее всего, обойдется дешевле, хотя многое зависит от самых разных условий – конструкция, стройматериалы, и даже рельеф участка. Однако двухэтажный дом всегда привлекательнее, хотя часто в процессе его возведения начинают возникать некоторые дорогостоящие сложности, характерные для многоэтажного строительства. Таким образом предстоит выбор – или получить за дополнительные деньги больше комфорта, или же сэкономить на этажности и не создавать себе лишних проблем при строительстве.

Конечно, бывают случаи, когда даже в пределах бюджетного строительства люди предпочитают строить двухэтажный дом, привлекая к этому кредитные деньги, а достаточно обеспеченные горожане, у которых хватает своих собственных денег на многое, выбирают дом только одноэтажный. Причины тут разные, и имеет смысл в них разобраться поподробнее.

Главная причина, почему выбирается проект именно двухэтажного дома, может заключаться в том, что участок слишком маленький, и полноценный одноэтажный дом на нем просто не уместится. Особенно параметр размера участка играет роль в случае строительства деревянного (срубного или каркасного) дома – такие дома пожароопасные, и потому расстояния между деревянной постройкой и соседними участками должно быть достаточно большим. Таким образом, сэкономив на размере участка, застройщики сталкиваются с тем, что придется строить второй этаж, причем не мансардный, а полноценный. Впрочем, не всегда маленький участок выбирается в целях экономии, бывают случаи, когда он обладает множеством других качеств, например, хорошая инфраструктура в месте его расположения, хороший, не влажный грунт, привлекательный рельеф и ветровая обстановка, даже качество артезианской воды может иметь значение.

Однако бывает так, что и относительно большой участок требует сооружения на нем относительно компактного двухэтажного дома, когда нужно освободить как можно большую территорию под огород или сад, а бывает, что и для разведения мелкого домашнего скота и птицы. В этом случае также предпочтительно возведение жилого здания как можно меньшей площади по периметру. Однако во всех этих случаях играют роль так называемые территориальные причины, но существуют причины и другие.

Например, некоторые застройщики выбирают двухэтажный дом в расчете на то, что он принесет больше преимуществ при эксплуатации. Одним из таких преимуществ может считаться экономия на отоплении. На первый взгляд это может показаться удивительным, ведь очевидно, что у двухэтажного дома общая площадь стен больше, чем у дома одноэтажного. Но это только на первый взгляд, потому что двухэтажный дом можно построить вдвое меньшей площади по периметру, однако суммарная площадь обоих этажей от этого не изменится. Зато изменится площадь потолка на верхнем этаже, она уменьшится ровно вдвое, а так как известно, что основные потери тепла идут через крышу, то можно понять, что в случае с вдвое меньшей площадью крыши и потери будут соответственно меньше. При этом площадь стен увеличится не вдвое, а только в полтора раза, но так как стены обычно утепляются гораздо лучше, то на сохранение тепла в доме их увеличившаяся площадь не повлияет.

Впрочем, тут есть некоторые нюансы, которые более-менее просвещенные в строительной науке домовладельцы используют на полную катушку. Например, второй этаж гораздо более солнечный, чем первый, и на его южной стороне можно разместить ряд больших окон, через которые будет не только открываться прекрасная панорама, но и солнечного тепла будет поступать в дом гораздо больше. При этом солнечные лучи будут нагревать верхние помещения в любой мороз, и даже через толстые энергосберегающие стеклопакеты. Это позволит сэкономить на отоплении, причем весьма значительно. Об этом эффекте должен знать каждый застройщик, прежде чем приступать к планированию помещений в своем будущем доме. Лучше потратиться на хорошие энергосберегающие окна, через которые холод не будет поступать в дом ночью или в пасмурную погоду, когда нет солнца, зато иметь хорошие бесплатные прибавки в отоплении в солнечные дни.

Еще один нюанс заключается в том, что на крышу вдвое меньшего размера и материалов нужно будет потратить в два раза меньше, начиная от стропил и утеплителя и заканчивая кровельными материалами. Другое дело, что чердак тоже будет меньше, и на нем нельзя будет устроить полноценную мансарду. Но мансарда – это не самоцель, а практическое использование дополнительного пространства, а в случае с двухэтажным домом в этой комнате часто отпадает необходимость. К тому же мансарда будет стоить гораздо дороже обычного помещения с ровными стенами – нужны специальные окна, особые схемы утепления подкровельного пространства и прочее, которое стоит больших денег. Поэтому бюджетные застройщики в большинстве случаев мансарду не делают.

Но и недостатков у двухэтажного дома тоже довольно много. Например, возникает необходимость устройства лестницы с нижнего этажа на верхний. Как правило, это сооружение занимает довольно много места, но эту потерю можно минимизировать, по максимуму используя пространство под ним. Например, под лестницей можно устроить кладовку или гардероб – ведь эти помещения так и так нужно где-то размещать, и под лестницей им самое место. К тому же лестница в любом случае не займет пространства больше чем на 70 см ширины, так что просто можно увеличить на это расстояние ширину дома без особых на то расходов. Но все равно, лестница – это дополнительные расходы, хотя многие домовладельцы на них идут, мечтая жить в таком доме, в котором «всё как у людей». За лестницу придется заплатить всего один раз, а радовать домочадцев она будет до тех пор, пока служит сам дом, причем хорошую лестницу не придется даже ремонтировать.

Но тут очень часто возникает проблема перемещения по лестнице. Многие люди этого не любят, но особенно сложно ходить по лестнице вверх-вниз старым и больным людям. Также маленькие дети не всегда умеют ей пользоваться, а часто это для них просто опасно. Выход, конечно же, есть – можно просто разместить все основные жилые помещения на первом этаже, а остальные – на втором. Но тогда возникает перегруженность первого этажа, так как все необходимые при каждодневном пользовании помещения на одном этаже просто невозможно будет разместить – кухня, столовая, гостиная, ванна, туалет, это всё не поместится в одном небольшом пространстве. Тогда возникает вопрос – а что же должно быть на втором этаже? Получается, что для второго этажа подходит только спальня, комната для отдыха, ну и, возможно, кабинет. Но если спальня будет располагаться на втором этаже, тогда возникает проблема посещения туалета на первом этаже ночью при необходимости – спросонок так легко упасть с лестницы!

Многие противники второго этажа приводят как аргумент то соображение, что двухэтажный дом больше весит, чем одноэтажный, и потому для него нужен более мощный фундамент. И хотя это очевидная чушь, многие ей почему-то верят. На самом деле вес обоих сооружений одинаковой полезной площади – одноэтажный 100 кв. м и двухэтажный по 50 кв. м на этаж, - если и различается, то не особо сильно. Да, у двухэтажного дома больше стен, но зато у него меньше крыша. Если же дом деревянный, то разницы в весе почти нет, если же кирпичный, то прирост веса может составить всего процентов 20, не больше. А так как фундамент для стеновой коробки площадью 50 кв. м также в два раза меньше, то увеличение мощности фундамента на 20% не вызовет особенно заметных расходов. Правда, некоторые специалисты утверждают, что нагрузка на фундамент считается в килограммах на сантиметр квадратный, таким образом эта нагрузка может увеличиться вдвое, так как площадь фундамента сокращается как раз на эту величину, а вес здания остается прежним. Но эта проблема решается очень просто, если использовать в качестве фундамента монолитную бетонную плиту около 30 см толщиной. В этом случае вес здания вообще не имеет значения – такая плита может выдержать кирпичный дом и в 5 этажей.

Однако очевидный минус двухэтажного дома проявляется все же при его строительстве. Так как высота постройки довольно значительна, то придется задействовать строительный кран – обычная лебедка, которую применяют в основном для строительства одноэтажного дома, тут не подойдет. А чем сложнее техника – тем больше расходов, к тому же строителям, работающим на высоте, например, кровельщикам, придется больше платить, причем гораздо. Сюда же следует включить и сложность наружной отделки стен высокого дома, включая необходимость аренды строительных лесов, их перевозки, установки и прочее – все это потребует значительных расходов.

Также можно обратить внимание и на многие другие мелочи, например, на особенности проводки на второй этаж разных трубопроводов – вентиляционных, водопроводных, канализационных. Естественно, придется потратиться на трубы, и хоть на втором этаже не обязательно устраивать ванные комнаты и туалеты, но часто это снижает уровень комфорта в доме, об этом упоминалось выше. И таких мелочей может набраться очень много, утешает только одно – расходы увеличиваются только в случае сооружения относительно большого дома. Если же построить небольшой двухэтажный домик, то расходы на подобные мелочи снижаются, причем очень существенно. Например, если речь идет об экономичном доме, то необязательно потолки на каждом этаже тянуть на три и больше метров – многим домовладельцам вполне хватает и меньшей высоты. Горожане вообще привыкли жить в типовых квартирах с невысокими потолками, и если они выезжают жить за город, то не потому, что их не устраивают городские квартиры, а за спокойствием, свежим воздухом и относительной дешевизной жизни.

В общем, если в силу тех или иных обстоятельств будущему загородному домовладельцу пришлось стать перед выбором этажности своего нового жилища, то каждый решает эту проблему в соответствии с существующими условиями. Если участок маленький и деваться некуда, то следует строить только двухэтажный дом, иначе вместо отдохновения от городской суеты и дороговизны можно всю жизнь провести в «коморке Папы Карло». Если же участок позволяет, и по разным причинам жить на двух этажах некомфортно, то лучше не мучить себя и построить дом одноэтажный. Но перед тем как составлять план, нужно обязательно просчитать оба варианта и хорошо всё обдумать. Потому что может случиться так, что через некоторое время вы начнете жалеть о том, что выбрали не тот вариант!

В заключение следовало бы сказать еще об одном нюансе, который достаточно выгодно отличает двухэтажный дом от одноэтажного. Если вдруг когда-нибудь появится необходимость продать двухэтажный дом, то его купят гораздо быстрее, чем одноэтажный. При этом речь не идет о цене – цена может быть такой же, как и на одноэтажный. Может, конечно, и выше, но тут все зависит от ухоженности участка, и самого дома, так что лучше исходить из равных цен. Но вот спрос на двухэтажные загородные дома все же изначально выше. Обязательно это учтите! Успехов в строительстве!